国务院各有关部门、直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)：
为综合反映施工、房地产开发企业财务状况，我们在结合施工、房地产开发企业特点的基础上，制定了《施工、房地产开发企业财务评价指标体系(试行)》，现印发给你们，从1996年起试行。请将试行过程中存在的问题函告我们，以便进一步完善。
一、资产负债率：用于衡量企业负债水平的情况。
负债总额
资产总额
二、流动比率：用于衡量企业偿付即将到期的短期债务的能力。
流动资产
流动负债
速动比率：指速动资产与流动负债的比率，用于衡量企业流动资产中可立即用于偿付短期债务的能力。
速动资产
流动负债
三、应收帐款周转率：反映企业应收帐款的流动程度。
应收帐款周转率 赊销收入净额
(房地产) 平均应收帐款余额
折扣
期初应收帐款＋期末应收帐款
2
360
应收帐款周转率
应收工程款
(施工) 工程结算收入
四、存货周转率：衡量企业销售能力和存货是否过量。
工程成本或全部销售成本
平均存货成本
期初存货＋期未存货
2
注：工程成本适用于施工企业，销售成本适用于房地产企业。
五、产值利润率：衡量企业每完成百元产值可实现多少利润。
产值利润率 利润总额
(施工) 企业总产值
六、销售利润率：衡量企业销售收入的收益水平。
销售利润率 利润总额
(房地产) 销售总额
七、工程结算收入利润率：衡量企业工程结算收入的收益水平。
工程结算收入利润率 利润总额
(施工) 工程结算收入
八、资本收益率：衡量企业运用投资者投入资本获得收益的能力。
净利润
实收资本
九、资本保值增值率：反映投资者投入企业的资本在企业营运中的完整性和保全性。
期末所有者 客观因素影响所
资本保值 权益总额 有者权益增减额
增值率 期初所有者权益总额
十、社会贡献率：反映企业运用全部资产为社会创造或支付价值的能力。
企业社会贡献总额
平均资产总额
企业社会贡献总额指企业为国家或社会创造或支付的价值总额，包括
工资(含奖金、津贴等工资性收入)、劳保退休统筹及其他社会福利支出、利息支出净额、应交增值税、应交产品销售税金及附加、应交所得税及其他税收、净利润等。
期初资产总额＋期末资产总额
2
十一、社会积累率：衡量企业社会贡献总额中上交国家财政的比例与能力。
上交国家财政总额
企业社会贡献总额
上交国家财政总额＝应交增值税＋应交产品销售税金及＋应交所得税＋应交其他税收
上述所列财务评价指标，凡指标下列“施工”或“房地产”字样的，指适用于施工企业或适用于房地产开发企业；凡指标下未列“施工”或“房地产”字样的，适用于两个行业的企业。
