税务

发文单位：中央人民政府政务院

文　　号：财字[1951]第133号

发布日期：1951-8-8

　　第一条　城市房地产税，除另行规定者外，均依本例之规定，由税务机关征收之。

　　第二条　开征房地产税之城市，由中央人民政府财政部核定，未经核定者，不得开征。

　　第三条　房地产税由产权所有人交纳，产权出典者，由承典人交纳；产权所有人，承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。

　　第四条　下列房地产免纳房地产税：

　　一，军政机关及人民团体自有自用之房地。

　　二，公立及已立案之私立学校自有自用之房地。

　　三，公园，名胜，古迹及公共使用之房地。

　　四，清真寺，喇嘛庙本身使用之房地。五，省（市）以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地。

　　第五条　下列房地产得减纳或免纳房地产税：

　　一，新建房屋自落成之月份起，免纳三年房地产税。

　　二，翻修房屋超过新建费用二分之一者，自竣工月份起，免纳二年房地产税。

　　三，其他有特殊情况之房地，经省（市）以上人民政府核准者，减纳或免纳房地产税。

　　第六条　房地产税依下列标准及税率，分别计征：

　　一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

　　二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

　　三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

　　四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

　　第七条　前条各种标准价格，依下列方法评定：

　　一，标准房价，应按当地一般买卖价格并参酌当地现时房屋建筑价格分类，分级评定之。

　　二，标准地价，应按土地位置及当地繁荣程度，交通情形等条件，并参酌当地一般买卖价格分区，分级评定。

　　三，标准房地价，应按房地坐落地区，房屋建筑情况并参酌当地一般房地混合买卖价格分区，分类，分级评定

　　四，标准房地租价，应按当地一般房地混合租赁价格分区，分类，分级评定之。

　　第八条　房地产税得按季或按半年分期交纳，由当地税务机关决定之。

　　第九条　凡开征房地产税之城市，均须组织房地产评价委员会，由当地各界人民代表会议及财政，税务，地政，工务（建设），工商，公安等部门所派之代表共同组成，受当地人民政府领导，负责进行评价工作。

　　第十条　房地产评价工作，每年进行一次。如原评价格在下年度经房地产评价委员会审查，认为无重评必要时，得提请当地人民政府批准延长评价有效期限。

　　前项评价结果或延长有效期限，均由当地人民政府审定公告之。

　　第十一条　纳税义务人应于房地产评价公告后一个月内将房地坐落，房屋建筑情况及间数，面积等，向当地税务机关申报。如产权人住址变更，产权转移或房屋添建，改装，因而变更房地价格者，并应于变更，转移或工竣后十日内申报之。

　　免税之房地产，亦须依照前项规定，办理申报。

　　第十二条　税务机关应设置房地产税查征底册，绘制土地分级地图，根据评价委员会之评价结果及纳税义务人之申报，分别进行调查，登记，核税，并开发交款通知书，限期交库。

　　纳税义务人对房地产评价结果，如有异议时，得一面交纳税款，一面向评价委员会申请复议。

　　第十三条　纳税义务人不依第十一条规定期限申报者，处以五十万元以下之罚金。

　　第十四条　纳税义务人隐匿房地产不报或申报不实，企图偷漏税款者，除责令补交外，并处以应纳税额五倍以下之罚金。

　　第十五条　前两条所列违章行为，任何人均得举发，经查实处理后，得以罚金百分之二十至三十奖给举发人，并为其保守秘密。

　　第十六条　不按期交纳税款者，除限日追缴外，并按日处以应纳税额百分之一的滞纳金。

　　逾限三十日以上不交税款，税务机关认为无正当理由者，得移送人民法院处理。

　　第十七条　房地产税稽征办法由省（市）税务机关依本条例拟定，报请省（市）人民政府核准实施，并层报中央人民政府财政部税务总局备案。

　　第十八条　本条例公布后，各地有关房地产税之单行办法一律废止。

　　第十九条　本条例自公布之日施行。