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税务


海南省国土环境资源厅关于开展耕地开垦项目库建设工作的通知



 


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海南省国土环境资源厅关于开展耕地开垦项目库建设工作的通知


  各市、县国土环境资源局:
  
  耕地开垦项目库建设是确保非农业建设用地耕地占补平衡、长期持续和规范有序开垦耕地,以及实施耕地指标储备、推行先补后占制度等方面的重要基础性工作,也是今年我省加强耕地保护工作的重点工作。为扎实开展耕地后备资源调查评价,优质高效做好项目库建设工作,现将有关要求通知如下:
  
  一、提高认识,高度重视,精心组织
  
  切实加强耕地保护,确保耕地占补平衡,是国家不断加强土地管理而严格实行的一项刚性考核任务。新土地法实施以来,我省经各级政府及有关部门的共同努力,连续九年实现了耕地占补平衡。但随着我省城镇化、工业化进程的加快,各类建设项目占用耕地的数量逐年增长,落实耕地补偿制度的任务和压力日益加重,一些问题值得注重和有待解决。一是补充耕地对后备资源的需求不断加大,而我省耕地后备资源有限、区域分布不均衡;二是目前各类农业结构调整及涉林用地,大量挤占了耕地后备资源,用地矛盾不断显现;三是少数补充耕地项目不符合土地利用总体规划,项目实施计划性差;四是部分建设项目用地报件报拟的补充耕地方案未与具体补充耕地项目挂钩,所补充耕地质量偏低等问题。各市县应高度重视,统筹安排,组织专门力量,充分利用已完成或正实施的各类土地调查及成果,切实调查摸清耕地后备资源家底,储备一批耕地后备资源并统一纳入新一轮土地利用总体规划之中建立项目库,为全省和各市县实现耕地总量动态平衡、耕地占补平衡提供持续有力基础保障。
  
  二、突出重点,明确建库工作目标和工作任务
  
  (一)工作目标。各市县查清可供开发、整理、复垦的耕地后备资源的类型、数量、质量、分布状况,作出补充耕地项目可行性研究,提出开发整理利用的措施,建立省、市县两级耕地开垦项目库。
  
  (二)工作任务
  
  1、基本对象。列入重点调查入库的对象一是现行土地利用总体规划已划定为耕地开垦用地、草本作物用地;二是适宜整理为耕地的原土地利用现状图其他园地(原种植油棕、剑麻、腰果、水果等作物);三是近年来经各种方式将原有非耕地实施农业结构调整已实际开发种植各类草本作物用地,包括已种植粮食、油料、糖料、香料、瓜菜、水果等草本作物及花卉、种苗的用地;四是新一轮总规将划定为耕地开垦区的荒草地等土地。
  
  2、基本质量及类型。通过采样化验、灌排条件调查评价,确认入库土地水、土综合条件较好,具备新增耕地的潜力和适宜性;项目以土地整理为主,适度开发、复垦新增耕地。
  
  3、规模要求。列入调查评价的新增耕地潜力规模一般为单片30亩以上,每个项目区总新增耕地约为200亩(中部地区为60亩)以上。各市县入库新增耕地的计划任务,沿海市县为1-2万亩(其中东方、乐东为3-5万亩),中部市县约为5千亩。
  
  4、将大广坝灌区、大隆水库灌区、松涛灌区、红岭水库灌区等已建、在建、拟建大中型灌区所覆盖、辐射地区作为重点调查地区。
  
  各类生态保护区、大于15度陡坡山地、水土流失及沙化等生态敏感区,现有林地、森工企业单位用地、多年抛荒耕地,均不得列为入库对象。
  
  三、基本工作方法和技术路线
  
  近年来,我省已分别组织开展了东部地区耕地后备资源调查、耕地资源储备库建设、土地利用现状图件与数据更新调查、第二次土地调查、年度土地利用变更调查等工作,昌化江地区还实施了大广坝灌区耕地后备资源调查,积累了一批基础图件数据及耕地后备资源调查评价成果。
  
  本次建库工作应在已有土地管理基础图件、调查成果,以及土壤普查、农业调查等工作基础上,特别是结合更新调查、二次调查工作,按相关任务要求,通过对土地利用总体规划图、各类调查测量成果图、最新遥感图像的整理,迭合分析预判,初步圈定调查对象范围,进而实施实地调查、可行性研究等工作,确保经济高效优质完成任务。
  
  四、有关要求
  
  (一)工作进度安排
  
  1、准备工作。2008年6月底前省级技术承担单位(海南国源土地勘测规划设计院)及市县(可由耕保科、股及土地整理中心承担)完成建库工作队伍组建、技术方案拟定,基础资料收集、整理、分析预判,初步圈定调查对象、范围。
  
  2、实地调查。在省级技术承担单位的指导下,各市县应于8月底前组织完成现场踏勘,核查地类、权属和实际利用现状,调查土层土质、灌排条件,并采集送检土样;对符合入库条件地块、项目实施实地调绘或GPS测量。
  3、初步成果整理。各市县于2008年10月底前,组织完成调查地块的面积解算、图件编制,按二次土地调查有关规定变更地类,逐宗建立拟入库宗地档案,向省厅上报初步成果。
  
  4、复核确认。由省级技术承担单位于2008年11月底前负责完成对市县调查初步成果进行抽查、复核。对符合入库条件的宗地图件、数据进行整理、汇总。
  
  5、可行性研究及数字化建库。由省级技术承担单位于2008年底前负责完成对拟入库项目进行可行性研究,确定项目名称,初步评价项目新增耕地面积、质量等级、投资估算等。同时,完成入库项目数字化建库。
  
  6、省级论证验收。省厅组织专家组论证,对入库成果进行验收确认,并下文批准入库项目。
  
  (二)相关要求
  
  1、省厅批准项目入库后,各市县应在1个月内,与宗地权益人签订耕地后备资源保护责任协议,明确要求土地权益人负责保护土地,未经批准不得擅自改变土地原有用途,重点是不得挖塘、种树等破坏耕作层行为。同时,明确其优先拥有分享土地整理工程成果、相关设施的管理、使用权利。
  
  2、省厅有关部门和各市县应统筹安排,将已入库地块统一纳入新一轮土地利用总体规划,明确划定为耕地开垦区,实行统一管理。
  
  3、建库工作完成后,各市县所申报建设用地占用耕地的,补充耕地方案选址必须与入库的项目相挂钩,才能通过补充耕地审查或备案。
  
  4、省厅拟向市县预拨部分工作经费(见附件1),通过验收后再按符合条件及实际入库的面积及成果质量再行补助,不足部分由市县自行解决。
  
  附件:
  
  1、预拨市县工作经费统计表
  
  2、耕地后备资源调查评价表
  
  3、市县耕地开垦项目入库面积汇总表
  
  4、耕地开垦项目库建设技术要则
  
  
二○○八年六月二日

  
  附件1:
  
  
预拨市县工作经费统计表

  
  序号
  
  市县
  
  入库计划(万亩)
  
  预拨经费(万元)
  
  备注
  
  1
  
  海口
  
  1.0
  
  1.0
  
  2
  
  三亚
  
  1.0
  
  1.0
  
  3
  
  文昌
  
  3.0
  
  2.0
  
  4
  
  琼海
  
  1.0
  
  1.0
  
  5
  
  万宁
  
  1.5
  
  1.5
  
  6
  
  陵水
  
  1.0
  
  1.0
  
  7
  
  定安
  
  1.0
  
  1.0
  
  8
  
  澄迈
  
  1.5
  
  1.5
  
  9
  
  儋州
  
  1.5
  
  1.5
  
  10
  
  临高
  
  1.0
  
  1.0
  
  11
  
  昌江
  
  2.0
  
  2.0
  
  12
  
  东方
  
  5.0
  
  4.0
  
  13
  
  乐东
  
  3.5
  
  3.0
  
  14
  
  屯昌
  
  0.5
  
  0.5
  
  15
  
  白沙
  
  0.5
  
  0.5
  
  16
  
  琼中
  
  0.3
  
  0.5
  
  17
  
  五指山
  
  0.3
  
  0.5
  
  18
  
  保亭
  
  0.3
  
  0.5
  
  合计
  
  24.9
  
  24.0
  
  附件二:
  
  
__________市(县)________乡(镇)耕地后备资源调查评价表

  
  面积单位:亩
  
  序号
  
  项目调查区名称
  
  图幅号
  
  权属单位名称
  
  耕地后备资源主要类型
  
  评价因素
  
  小计
  
  土层
  
  厚度
  
  土壤
  
  质地
  
  灌排
  
  条件
  
  pH值
  
  有机质
  
  附件三:
  
  
_______市(县)耕地开垦项目库面积汇总表

  
  面积单位:亩
  
  序号
  
  项目名称
  
  合计
  
  可开发土地
  
  可整理土地
  
  可复垦土地
  
  权属
  
  类型
  
  小计
  
  荒草地
  
  其他
  
  土地
  
  小计
  
  园地
  
  草地
  
  其他
  
  土地
  
  小计
  
  废弃
  
  土地
  
  灾毁
  
  土地
  
  附件四:
  
  
海南省耕地开垦项目库建设技术要则

  
  为规范做好耕地开垦项目库建设工作,根据国土资源部《耕地后备资源调查评价技术规定》,《土地利用现状调查技术规程》,《第二次土地调查技术规程》、《海南省第二次土地调查补充技术规定》等要求,制定本规定。
  
  一、准备工作
  
  (一)收集资料
  
  1、基本资料
  
  1:1万土地利用现状标准分幅图,1:1万乡镇土地利用总体规划图(1997-2010),最新版遥感影像图;土地利用现状调查面积量算表,土地利用现状分类面积汇总表。
  
  2、其他资料
  
  土地利用现状调查报告,市县级土地利用现状图,土地利用现状变更调查面积汇总表,土地利用变更调查图件,市县第二次土壤普查报告,土壤图等。
  
  (二)准备仪器和工具
  
  包括钢卷尺、挖土铲、采样袋,记录本、调查表,绘图工具、图斑面积量算工具;GPS等测量仪器等。
  
  二、室内预判
  
  (一)项目调查区划定的标准
  
  1、划定的面积标准
  
  每片新增耕地潜力大于30亩,可开垦土地(I类)、可整理土地(II类)、可复垦土地(Ⅲ类)项目区新增耕地潜力大于200亩。中部市县项目区新增耕地潜力可为60亩。
  
  片:由可新增耕地的单个或几个相连图斑组成的自然地块。
  
  项目调查区:片与片相对集中,片与片之间被路、渠、林带、河流等分割,或间隔有耕地、林地等不能新增耕地的图斑,但间距一般在1公里内,可以组合成一个项目区。
  
  2、划定的类型
  
  根据我省实际情况,可开垦土地(I类)主要有可开垦荒草地I1、其他可开垦土地I2;可整理土地(II类)主要有可整理其他园地II1、可整理草地II2、其他可整理土地II3;可复垦土地(Ⅲ类)有废弃压占破坏地Ⅲ1、自然灾害损毁地Ⅲ2。
  3、界线
  
  项目调查区界线可跨村界、乡界,但不跨市县界。
  
  4、划入项目调查区的图斑土地利用总体规划用途及实际利用现状
  
  (1)规划用途为耕地、草本经济作物用地、荒草地的,应优先划入;
  
  (2)适宜整理为耕地的原土地利用现状图其他园地(原种植油棕、剑麻、腰果、水果等作物);
  
  (3)各类非耕地农用地,经农业结构调整已实际整理种植各类草本作物,包括已种植粮食、油料、糖料、香料、瓜菜、水果等草本作物及花卉、种苗的用地(原则上均可变更为其他园地作为储备)。
  
  以上土地坡度在15度以下,土壤质地、水源保证率符合宜耕条件的,可以适当划入调查区。
  
  5、基本质量及类型
  
  通过土层测量、采样化验、灌排条件调查评价,确认入库土地水、土综合条件较好,具备新增耕地的潜力和适宜性;项目以土地整理为主,适度开发、复垦新增耕地。
  
  不得划入调查区的图斑:规划用途为各类建设用地、生态保护区、大于15度陡坡山地、水土流失及沙化等生态敏感区,现有林地、森工企业单位用地、多年抛荒耕地,均不得列为入库对象。
  
  (二)调查区划定的方法
  
  1、在充分利用初查工作成果的基础上,先在1﹕1万土地利用现状图上查找符合条件的耕地后备资源,后在最新遥感影像图上迭合预判,并用红笔圈注项目调查区。通过在地形图量取自然坡度,排除坡度大于15度的地块。通过计算机初算出调查区内地块的面积。
  
  2、初步确定调查区后,可初步命名项目调查区名称,预编片块号,形成外业调查工作底图。
  
  3、调查区、片块的预判,应全面系统,不能出现错、漏现象。
  
  三、外业调查及要求
  
  (一)调查准备
  
  每次调查出发前要检查是否带齐图件(工作底图、地形图、规划图等)和用具(钢卷尺、挖土铲、采样袋、记录本、调查表、绘图工具等)。对调查区实地调查,一般应提前与调查区所在的乡镇国土所联系,安排人员参与该区的调查。
  
  (二)调查工作中的技术要点
  
  1、外业调查是本次调查的重点和难点,要求每一个调查区必须走到、看到、问到、画到,把每一片块边界调查清楚,准确圈定。调查前要根据地块与交通道路的关系,周密设计外业工作路线,以确保优质、高效、低耗地完成调查任务。
  
  2、调查过程中,按照耕地后备资源调查表的内容逐项调查(能实地填写的当场填写),核实地类变化情况,如需测量地块面积及界线,可采用GPS测量,也可在工作底图上直接勾绘。调查区内未达到上图要求(1平方厘米,实地为15亩)的零星地块发生变化的,其界线一般可不调绘,也不扣除其面积;已成片开发利用的,应调绘并在量算面积时扣除。
  
  3、调查过程中,可采取灵活多样的方式勘测土层厚度、地下水位等指标,要特别注意水源条件并做好记录。土壤采样要求不同质地的每个片块采1个样,每个调查区不少于2个样,每个样不少于1千克,最好采较干燥的样土。每个样必须标明所代表的调查区及片号,并保管好、及时送样化验。
  
  (三)调查工作内容
  
  调查工作内容,即为可开垦耕地后备资源调查表等表格规定的内容,具体作业要求见“填表说明”。
  
  (四)注意事项。在调查工作中,应高度注意野外作业安全,适当穿戴劳保用品,积极做好防暑、防雷、防虫蛇等工作。
  
  四、内业整理和面积量算
  
  1、根据外业调查的情况,对调查区的名称、地块序号调整确认,并检查工作底图、调查表、土壤样本标识是否对应。
  
  2、整理工作底图,确定入库地类,将项目调查区范围及每一地块界线以红线准确圈注,并标明地块编号。
  
  3、面积量算:单位为亩,精确至0.1亩。
  
  4、面积统计:调查区面积等于各地块面积之和,地块面积等于各图斑面积之和(应剔除的图斑面积除外)。
  
  五、填表说明
  
  (一)耕地后备资源调查表。每一项目调查区填报一张表,每一片块填一栏。
  
  1、项目调查区名称:采用乡镇名+村名或地名。
  
  2、图幅号:用土地利用现状分幅图的图幅号,采用国际标准分幅或海南分幅均可;如跨图幅,应分别填写所涉及的图幅号。
  
  3、耕地后备资源类型:依据《海南省第二次土地调查技术补充规定》等规定进行地类变更后,填写可储备入库的地类。按可开垦荒草地I1、其他可开垦土地I2,可整理其他园地II1、可整理草地II2、其他可整理土地II3,废弃压占破坏地Ⅲ1、自然灾害损毁地Ⅲ2的代码标示,如可整理其他园地只在类型栏中标明“II1”即可。各类林地,包括迹地均不得纳入。
  6、权属单位名称:具体的权属单位,一般填到村委会一级,如某某村委会、某某农场等。县级以上农、牧场等国有企业范围内的土地为国有,其余为集体。
  
  7、面积:将调查圈定的范围,采用计算机进行面积量算;或采用GPS测量面积。
  
  8、土层厚度:可从已有的人工或自然形成的土层断面量取,或每片块挖1-2个有代表性点,测量土层厚度。如土层厚度>0.5米,可直接填写>0.5米;不足0.5米的,另抽查1-2点。平均可耕作土层厚度
  
  9、土壤质地:按《土壤质地鉴定指标》(见附件)确定土壤类型,并“按外业调查及要求”中的有关要求采集土样。
  
  10、通过采样化验测定土壤酸碱度、有机质含量。
  
  11、灌排条件:项目区内或周边应有地表水或可利用的地下开采水,地势地貌有利排涝。
  
  (二)市(县)耕地开垦项目库面积汇总表。每个市县将调查结果按表要求进行整理汇总。
  
  六、市县需提交的成果
  
  (一)数据表。上报耕地后备资源调查表;耕地开垦项目库面积汇总表,汇总表按国有、集体类型分别统计。
  
  (二)图件。1:1万或1:5千比例尺变更地类后的规划图、影像图,每一项目一套图。
  
  附件:
鉴定土壤质地指标

  
  质地类别
  
  在手掌中研磨时的感觉
  
  用放大镜或肉眼观察的形状
  
  干燥时的
  
  状态
  
  潮湿时的状态
  
  揉成细条时的状态
  
  砂土
  
  有砂粒感觉
  
  几乎完全由砂粒组成
  
  土粒分散,不成团
  
  流砂不成团
  
  不能揉成细条
  
  砂粉土
  
  (砂壤土)
  
  不均质,主要是砂的感觉,也有细土粒的感觉
  
  主要是砂粒,也有较细的土粒
  
  土块用手指轻压后,易碎
  
  无可塑性
  
  揉成细条时裂成若干小段
  
  粉土
  
  (轻壤土)
  
  不均质,有相当量的粘质粒
  
  主要是砂粒,有20~30%的粘土粒
  
  用手指破坏土块需用较大的力
  
  可塑性物
  
  揉成细条时易裂成小瓣
  
  粉壤土
  
  (中壤土)
  
  感到沙质和粘质,土粒大致相同
  
  还能见到砂粒
  
  用手指难于破坏干土块
  
  可塑
  
  能揉成完整的细条,将其弯曲成圆圈时裂成小瓣
  
  粘壤土
  
  (重壤土)
  
  感到有少量砂粒
  
  主要有粉砂和粘粒,砂粒几乎没有
  
  不可能用手指压碎干土块
  
  可塑性良好
  
  易揉成细条但在卷成圆环时有裂痕
  
  粘土
  
  很细的均质土,难于磨成粉末
  
  均质的细粉末,没有砂粒
  
  形成坚硬的土块,用锤击仍不能使其粉碎
  
  可塑性良好,呈粘糊体
  
  揉成的细条易卷成圆环,不发生裂痕

海南省国土环境资源厅关于开展耕地开垦项目库建设工作的通知


  各市、县国土环境资源局:
  
  耕地开垦项目库建设是确保非农业建设用地耕地占补平衡、长期持续和规范有序开垦耕地,以及实施耕地指标储备、推行先补后占制度等方面的重要基础性工作,也是今年我省加强耕地保护工作的重点工作。为扎实开展耕地后备资源调查评价,优质高效做好项目库建设工作,现将有关要求通知如下:
  
  一、提高认识,高度重视,精心组织
  
  切实加强耕地保护,确保耕地占补平衡,是国家不断加强土地管理而严格实行的一项刚性考核任务。新土地法实施以来,我省经各级政府及有关部门的共同努力,连续九年实现了耕地占补平衡。但随着我省城镇化、工业化进程的加快,各类建设项目占用耕地的数量逐年增长,落实耕地补偿制度的任务和压力日益加重,一些问题值得注重和有待解决。一是补充耕地对后备资源的需求不断加大,而我省耕地后备资源有限、区域分布不均衡;二是目前各类农业结构调整及涉林用地,大量挤占了耕地后备资源,用地矛盾不断显现;三是少数补充耕地项目不符合土地利用总体规划,项目实施计划性差;四是部分建设项目用地报件报拟的补充耕地方案未与具体补充耕地项目挂钩,所补充耕地质量偏低等问题。各市县应高度重视,统筹安排,组织专门力量,充分利用已完成或正实施的各类土地调查及成果,切实调查摸清耕地后备资源家底,储备一批耕地后备资源并统一纳入新一轮土地利用总体规划之中建立项目库,为全省和各市县实现耕地总量动态平衡、耕地占补平衡提供持续有力基础保障。
  
  二、突出重点,明确建库工作目标和工作任务
  
  (一)工作目标。各市县查清可供开发、整理、复垦的耕地后备资源的类型、数量、质量、分布状况,作出补充耕地项目可行性研究,提出开发整理利用的措施,建立省、市县两级耕地开垦项目库。
  
  (二)工作任务
  
  1、基本对象。列入重点调查入库的对象一是现行土地利用总体规划已划定为耕地开垦用地、草本作物用地;二是适宜整理为耕地的原土地利用现状图其他园地(原种植油棕、剑麻、腰果、水果等作物);三是近年来经各种方式将原有非耕地实施农业结构调整已实际开发种植各类草本作物用地,包括已种植粮食、油料、糖料、香料、瓜菜、水果等草本作物及花卉、种苗的用地;四是新一轮总规将划定为耕地开垦区的荒草地等土地。
  
  2、基本质量及类型。通过采样化验、灌排条件调查评价,确认入库土地水、土综合条件较好,具备新增耕地的潜力和适宜性;项目以土地整理为主,适度开发、复垦新增耕地。
  
  3、规模要求。列入调查评价的新增耕地潜力规模一般为单片30亩以上,每个项目区总新增耕地约为200亩(中部地区为60亩)以上。各市县入库新增耕地的计划任务,沿海市县为1-2万亩(其中东方、乐东为3-5万亩),中部市县约为5千亩。
  
  4、将大广坝灌区、大隆水库灌区、松涛灌区、红岭水库灌区等已建、在建、拟建大中型灌区所覆盖、辐射地区作为重点调查地区。
  
  各类生态保护区、大于15度陡坡山地、水土流失及沙化等生态敏感区,现有林地、森工企业单位用地、多年抛荒耕地,均不得列为入库对象。
  
  三、基本工作方法和技术路线
  
  近年来,我省已分别组织开展了东部地区耕地后备资源调查、耕地资源储备库建设、土地利用现状图件与数据更新调查、第二次土地调查、年度土地利用变更调查等工作,昌化江地区还实施了大广坝灌区耕地后备资源调查,积累了一批基础图件数据及耕地后备资源调查评价成果。
  
  本次建库工作应在已有土地管理基础图件、调查成果,以及土壤普查、农业调查等工作基础上,特别是结合更新调查、二次调查工作,按相关任务要求,通过对土地利用总体规划图、各类调查测量成果图、最新遥感图像的整理,迭合分析预判,初步圈定调查对象范围,进而实施实地调查、可行性研究等工作,确保经济高效优质完成任务。
  
  四、有关要求
  
  (一)工作进度安排
  
  1、准备工作。2008年6月底前省级技术承担单位(海南国源土地勘测规划设计院)及市县(可由耕保科、股及土地整理中心承担)完成建库工作队伍组建、技术方案拟定,基础资料收集、整理、分析预判,初步圈定调查对象、范围。
  
  2、实地调查。在省级技术承担单位的指导下,各市县应于8月底前组织完成现场踏勘,核查地类、权属和实际利用现状,调查土层土质、灌排条件,并采集送检土样;对符合入库条件地块、项目实施实地调绘或GPS测量。
海南省国土环境资源厅关于开展耕地开垦项目库建设工作的通知
海南省国土环境资源厅
琼土环资耕字[2008]12号

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