各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
市国土资源局《关于贯彻杭政(2001)15号文件有关政策的实施意见》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻实施。
杭州市人民政府办公厅
二00一年十二月二十日
关于贯彻杭政(2001)15号文件有关政策的实施意见
为认真贯彻市政府《关于贯彻国务院国发(2001)15号文件进一步加强国有土地资产管理的若干意见》(杭政(2001)15号)精神，现就该文件涉及的有关政策提出如下实施意见：
一、关于开发性安置用地、撤村建居发展留用地有关政策问题
(一)经市政府批准的开发性安置用地指标的核定，按建设项目征用农用地(不含林地)面积的10％计算。开发性安置用地指标的使用，按征地总面积扣除带征面积后的土地面积计算。
(二)为确保开发性安置用地(包括撤村建居发展留用地)出让金能及时、足额返还给村集体经济组织，由我局按规定核定应缴出让金和应返还出让金金额后，由用地单位按核定的应缴额向我局缴纳出让金，向村集体经济组织缴纳应返还出让金，我局凭村集体经济组织出具的收款凭据，予以办理用地手续。
二、关于拆复建用地的有关政策问题
(一)市级以上城市建设重点工程的征地项目，可享受拆复建用地的政策。
(二)对“原建筑面积内所占用的土地”根据不同情况区别对待。
1、土地面积虽未超过原土地面积，但建筑面积超过原建筑面积的，按建筑面积核定。对超过原建筑面积的部分，按评估价的55％缴纳土地出让金。
2、建筑面积虽未超过原建筑面积，但土地面积超过原土地面积的，按土地面积核定。对超过原土地面积的部分，按评估价的55％缴纳土地出让金。
3、土地面积、建筑面积均超过原面积的，根据容积率变化情况区别对待：如容积率比原容积率低，按土地面积核定。对超出原土地面积的部分，按评估价的55％缴纳土地出让金。如容积率比原容积率高，则按建筑面积核定。对超出原建筑面积的部分，按评估价的55％缴纳土地出让金。
4、建筑面积和土地面积均未超过原面积的，其低于原面积的部分可予以结转，在使用时仍按上述1、2、3款规定执行。
三、关于杭政(2001)15号文件的执行时间问题
(一)对杭政(2001)15号文件下发前(即2001年9月13日前)我局窗口已受理登记的用地项目(包括已登记因资料不全退件的)，按原政策办理。对此后受理的用地项目，按现政策办理。
(二)对原已办理用地手续的用地项目，现用地单位要求补办出让手续的，按现有政策办理。
以上实施意见，如无不妥，请转发有关部门实施。
| 
